賃貸物件を借りた時に10万円ぼったくられた話

入居者 → 仲介業者 → 管理会社 → オーナーという流れで関わることになるが
中抜きで仲介業者や管理会社が不要なオプションを増し増しにしてぼったくることが多い。
デフォルトは全部載せなので必ず相見積もりを取り、良い業者を見つけるようにする。

法律で入居者に対して請求していい仲介手数料は家賃の0.525ヶ月分までと決められている。
仲介業者はオーナーからも仲介手数料をもらっており、入居者に対しては請求しない業者も
あるのでやはり良い業者を見つけるべき。

どこの会社も適当にスプレーふるだけだと思っていればいい。
内覧して綺麗だったはずだし、ハウスクリーニングは不要である。 退去時に取られるパターンもありますが、オーナーが支払うというのが
ガイドラインに記載されているようなので交渉して外してもらうべきポイントです。

2年で2万以上の保険はぼったくり。
加入が義務付けられていたとしても保険の種類は自分で選べる。
それにオーナーも火災保険に入っていて、設備の修理などはオーナーの責務である。
年間4,000円ほどで十分な保証の火災保険に加入することができる。

室内の見守りサポートは火災保険で十分カバーできる。
設備の保険はオーナーの責務なので入居者に課せられる義理はない。

家賃の0.5ヶ月分でした。
仲介手数料は家賃1ヶ月分が相場だと思い込んでいたのでお得に感じていましたが
法律で定められている上限をきっちり取られているだけでした。😂

退去時に取られるパターンで約50,000円でした。。
ガイドラインではオーナーが支払うことになっているそうなのでやっちまいました。。
特約に書かれていたので外してもらうように交渉すべきでした。

2年間で24,300円でした。。完全にやられてますね。。
現在解約すれば21,000円は返ってくるので早急に解約します。
クーリングオフ適用できないか見てみましたが、クーリングオフは契約開始日ではなく
契約申込日から8日以内だったため適用できそうにありませんでした。😭
参考動画の30:00あたりの保険を調べつつ自分に合った保険を探します。

保証会社の契約とセットになっているようで単体で外せるのかわかりません。。
鍵受け渡し時に不動産会社に確認してみますが難航しそうだな。。